Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Автор:wpadm

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

До того как решаться на покупку недвижимости, следует учитывать все плюсы и минусы квартир на последнем этаже.

Еще в русские времена квартиры на последних этажах заполучили дурную славу, благодаря протечкам крыш и другим неприятностям, и многие до сего времени колеблются, стоит брать такое жилище.

Но некие, напротив, считают, что квартиры на верхнем этаже дешевле и брать их прибыльнее.

В статье вы узнаете, как по сути плох либо неплох выбор схожей квартиры, и какие есть плюсы и минусы проживания на последнем этаже.

В итоге вы можете без помощи других решить, подходят ли вам эти условия.

Положительные стороны проживания на последнем этаже

Квартира на последнем этаже – это красивый вид на город, об этом вам произнесет хоть какой риэлтор.

Естественно, при условии, что напротив дома не построена еще одна высотка, и окна квартиры не выходят во двор либо на бетонную стенку.

Если не вдаваться в аспекты, то в целом вид с верхних этажей еще более увлекательный, чем на нижних этажах. Вобщем, для многих это не таковой уж значимый плюс.

А вот возможность расширения жилплощади за счет верхних нежилых помещений полностью может заинтриговать будущих покупателей.

Прекрасный вид

Многие с течением времени делают из чердаков мансарды, получая тем всеполноценную двухуровневую квартиру.

Но для этого придется издержать много времени и сил: поначалу нежилое помещение необходимо приватизировать, потом провести там полный ремонт, чтоб в нем можно было жить.

Но если вы планируете в дальнейшем продавать квартиру, то это очень прибыльный вариант, ведь после роста площади и пристройки второго уровня, она будет стоить как минимум вдвое дороже.

Животрепещуще это и для тех, кто в дальнейшем желает прирастить жилплощадь, но не желает переезжать – из верхнего помещения можно сделать спальню, детскую и всякую другую комнату.

Но все это относится быстрее к старенькым застройкам. В современных новостройках квартиры на последних этажах могут быть оборудованы личным выходом на крышу либо иметь другие эксклюзивные особенности.

Кроме высочайшей цены, значимые минусы квартир на последних этажах в новостройках отыскать трудно.

Если же вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то на самом верхнем этаже она может обойтись вам, напротив, дешевле.

Так как большая часть людей колеблются, стоит брать такую квартиру и стараются отыскать другие варианты, хозяева будут рады понизить вам стоимость, в особенности, если спешат с продажей.

Если вы живете в большенном городке, то квартира на верхнем этаже повеселит вас более незапятнанным воздухом и наилучшей звукоизоляцией от проезжающих машин, в особенности, если дом у дороги.

Вообщем проживание в квартире на верхнем этаже будет более комфортабельным: это не только лишь наименьшее количество грязищи, пыли и шума, но тут также меньше насекомых и отсутствие любознательных взглядов к вам в окна по вечерам.

Место отдыха

Отсутствие соседей сверху тоже может повеселить, ведь это означает, что никто не будет прыгать, топать и звучно передвигать мебель у вас над головой.

Можно не бояться, что в один прекрасный момент соседи вас зальют. В конце концов, проходимость площадки вашей квартиры будет малой – никто не будет курить на лестничной клеточке, повсевременно ходить ввысь и вниз.

Некие жильцы с течением времени даже изолируют площадку со своими квартирами, закрывая ее железной дверцей. Если вы сделаете также, то получите не только лишь комфорт, да и безопасность.

Это также прирастит будущую цена вашей квартиры, если с течением времени вы возжелаете ее реализовать.

Как видно, главный плюс квартир на последних этажах – бытовой, и связан с удобством проживания, также возможностью расширения квартиры, если вы покупаете ее в древнем доме, где есть чердак.

Если же гласить о новостройках, то квартиры на последнем этаже в домах нередко элитные, стоят дорого и возможно избавлены от большинства недочетов обыденных домов, о которых мы побеседуем ниже.

Негативные черты проживания на последнем этаже

Наибольший недочет, который останавливает многих от покупки квартиры на самом верхнем этаже – крыша. В старенькых домах она может протекать, а летом очень греется.

Новостройки в этом плане не такие проблемные, но, и там квартира будет летом греться посильнее.

Зимой трудности с крышей не завершаются – в неких домах она может вымерзать. Ну а весной и осенью вас могут «порадовать» дождики.

Невзирая на то, что крыша – это вправду проблемное место квартир на последних этажах, совсем необязательно, что конкретно у вас на дому будут перечисленные минусы.

Многие крыши отменно обслуживаются управляющими компаниями, а в новостройках и совсем не имеют таких заморочек, как протечки либо вымерзания.

А чтоб в квартире не было очень горячо, полностью можно поставить кондюк.

Очередной возможный источник жары для квартиры – автономная котельная.

Естественно, схожая отопительная система сама по для себя хороша, но установлена она на крыше и работает круглый год, что нередко чувствуется в помещениях под нею.

Поправить подобные минусы можно разве что при помощи высококачественного кондюка.

Водоснабжение тоже может стать неувязкой квартир на последнем этаже, хотя и не в каждом доме.

Некие жильцы верхних этажей сетуют на недостающий напор воды, в особенности по вечерам.

Хотя может быть, что подобные минусы чувствуют и обитатели других этажей, и связано это не с этажом проживания, а качеством работы системы водоснабжения.

Минусы мусоропровода могут существенно отравить жизнь жителям верхнего этажа, ведь весь запах обычно идет ввысь.

Если ваши соседи снизу будут кидать туда окурки либо ходить в мусоропровод в туалет, то навряд ли это остается незамеченным.

Вобщем, не каждый дом оборудован мусоропроводом, ну и не все соседи настолько невоспитанны, потому таковой фактор можно именовать быстрее не минусом, а лишним опасением.

Сама этажность может стать неувязкой таких квартир. Во-1-х, лифт.

Так как шахта размещается конкретно на последнем этаже, велика возможность, что вы будете повсевременно слышать шум от его работы (кстати, в новостройках это даже более возможно, т. к. стенки делают довольно тонкие).

Во-2-х, лифт может встать, и минусы от этого будут явны: если в семье есть небольшой ребенок, то придется таскать коляску наверх своими руками, то же касается и томных пакетов и иных габаритных вещей.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то велика возможность, что лифт еще не будет введен в эксплуатацию, а означает, все материалы отделки для ремонта придется подымать в квартиру без помощи других, или при помощи грузчиков, услуги которых, очевидно, не бесплатны.

То же касается и мебели для квартиры – поднять ее на последний этаж будет стоить еще дороже, чем доставить на нижние.

Визиты сантехников могут стать очередной неувязкой для тех, кто проживает в квартире последнего этажа.

В неких квартирах могут размещаться спусковые вентили. Если вы купите такую, то каждое лето, когда придет пора промывать систему, к вам будут наведываться сантехники.

Не сказать, чтоб визиты раз в год будут очень раздражающими, но для неких это могут быть значимые минусы.

Есть и другие недочеты верхних этажей. К примеру, их очень обожают птицы – в старенькых домах они могут устраивать гнезда прямо в балконных нишах, а в новых – садиться на крыши либо подоконники.

В любом случае, слышно их будет из хоть какого из этих мест.

В конце концов, последний этаж – это завышенная опасность для деток и животных. Нередки случаи, когда домашние питомцы выпадали из окон во время охоты за птицей либо насекомыми.

Оформление квартиры

К огорчению, большая часть из их завершается смертельным финалом. Но убрать подобные недочеты нетрудно – довольно будет поставить на окна защитные сетки.

Для совершенно малеханьких деток также существует риск выпадения из окна, а с детками постарше могут появиться другие неудобства: с последнего этажа смотреть за тем, что происходит на детской площадке, не очень комфортно.

То же можно сказать и о машине и в целом о том, что происходит во дворе. В особенности, если квартира не в стандартной девятиэтажке, а в новостройке на 16 либо 20 этаже.

Невзирая на то, что минусы, казалось бы, перевешивают, совершенно необязательно, что они все будут в каждой рассматриваемой вами квартире.

К вопросу, стоит брать квартиру на последнем этаже, стоит подходить персонально и рассматривать каждый отдельный вариант, также исходить из целей, с которыми вы приобретаете квартиру.

Многие знают, почему не стоит брать квартиру наверху, но не учитывают вероятные плюсы, которые в определенном случае могут перевесить минусы.

В особенности это относится к новостройкам – ведь задачи с крышей и вечно ломающимся лифтом животрепещущи быстрее для старенькых домов, в новых же ситуация с этим обстоит еще лучше.

Но и в древнем доме квартира на верхнем этаже сумеет стать вам удачным приобретением, к примеру, если вы решите прирастить ее площадь за счет чердака.

Не руководствуйтесь стереотипами, почему не стоит брать квартиру на верхнем этаже, а мыслите здраво и взвешивайте все плюсы и минусы – тогда вы сможете сделать верный выбор и подобрать наилучшие условия для собственного проживания.

Об авторе

wpadm administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Яндекс.Метрика