Этапы ремонта в новостройке с нуля

Автор:wpadm

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Неувязка, с чего начинать ремонт в новостройке, появляется у людей, отдавших предпочтение покупке жилища конкретно у застройщика, а не на вторичном рынке.

Основной предпосылкой такового подхода является цена новых квартир, которая существенно ниже недвижимости, предлагаемой на вторичном рынке.

Не считая того, взносы на оплату жилплощади в новостройке можно делать поэтапно, до сдачи объекта в эксплуатацию.

При всем этом для многих лучше сделать своими руками ремонт в новостройке, чем приобрести ранее применяемое жилище вкупе с неуввязками прежних владельцев.

К тому же, строительство новых домов происходит с применением новых технологий. Проекты застройщика не обходятся без подземных паркингов, просторных лестничных площадок и утепленных фасадов.

Нововозведенные квартиры имеют современный дизайн планировки, огромные металлопластиковые окна, светлые комнаты и, самое главное, новейшую доброкачественную проводку, благодаря которой можно подключать всякую домашнюю технику.

Главным минусом в этом случае будет то, что 1-ые денежные взносы для застройщика были изготовлены, а жить в доме пока нереально, потому что даже после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры остаются без отделки.

В итоге чего приходится начать ремонтные работы в новостройке без помощи других, за собственные средства.

Покупка квартиры в новостройке, где был проведен полный ремонт от застройщика, также имеет свои минусы, кстати, плата за их достаточно высока.

Дизайн квартиры в новостройке от застройщика оставляет вожделеть наилучшего, потому что при ремонте употребляются дешевенькие материалы отделки, очень нередко : от российского производителя.

Стенки кухни и санузлов окрашиваются, либо покрываются дешевый керамикой.

На пол комнат укладывается простой линолеум, стенки отделываются картонными обоями, а потолок покрывается водоэмульсионной краской.

Таковой дизайн как на фото, не много кого не вынудит сделать ремонт поновой, другими словами покупателям приходится начинать все с нуля.

Ремонт от застройщика

Содержание:

    Особенности выбора стройматериалов для новостройкиС чего начинается ремонт – пошаговая аннотацияНеобходимо ли делать взносы за полный ремонт новостроек?

Особенности выбора стройматериалов для новостройки

Ремонт квартир в новостройке без следующего роли застройщика проводить довольно трудно.

Разъясняется этот факт тем, что этапы ремонта в новостройке значительно отличаются от проведения ремонтных работ в уже обжитой квартире.

Основное, о чем нужно держать в голове, выбирая строй материалы и смеси, это о том, что новостройка с течением времени даст усадку.

В итоге чего новое финальное покрытие пола может вздуться, на стенках появятся трещинкы и, что самое малоприятное, может деформироваться система водоснабжения.

Фото:

Фото 1 Фото 2 Фото 3 Фото 4 Фото 5 Фото 6

Всех этих проблем реально избежать, если верно подойти к выбору нужных строй изделий, чтоб сделать ремонт в новостройке своими руками.

В этом случае, уместно будет использовать дешевые материалы, чтоб через 2-3 года можно было все убрать без сожаления и, за ранее спланировав новый дизайн помещений, провести повторный полный ремонт.

Но заместо дешевеньких строй изделий, которые употребляются застройщиком с целью обустроить дизайн помещения перед сдачей в эксплуатацию, можно без помощи других избрать аналог дорогим, и с помощью их добавить интерьеру роскоши.

К примеру, напольное покрытие лучше обустроить, используя паркетную доску с природным цветом.

Потолки сделать обыкновенными навесноыми либо многоуровневыми с подсветкой при помощи гипсокартона.

Стенки жилых комнат отделать тканевыми обоями с раскраской, очень вливающейся в дизайн интерьера места.

Тут все находится в зависимости от вкусовых предпочтений обладателя жилища новостройки и его кошелька, в любом случае, ремонт в новостройке лучше выполнить без помощи других, чтоб быть совсем уверенным, что работы проведены отменно.

Может быть, дизайн квартир из предложенных фото мыслях, сумеет вызвать у вас творческий потенциал.

Фото:

Фото 1 Фото 2 Фото 3 Фото 4 Фото 5 Фото 6

Рассмотрев фото и особенности предварительных работ, можно перейти к основному вопросу, а конкретно к тому, с чего начать полный ремонт в квартире новостройки.

С чего начинается ремонт – пошаговая аннотация

Пошаговый порядок ремонтных работ в квартире новостройки от застройщика следует начать с нуля, но если какой-нибудь шаг работ из обозначенного перечня был выполнен либо не был запланирован, перебегайте к последующему пт:

    Начать ремонт в новостройке следует с установки временного унитаза, потом изделие меняют на новое, во время установки ванны и раковины; Установка перегородок. Если строители не установили перегородки в квартире, то для их возведения можно использовать пеноблоки либо кирпич с следующей отделкой гипсокартоном; Организация штроб. Используя перфоратор с буром, поперечник которого должен отвечать ширине штробы, в бетоне делают канавки под будущий кабель, включив режим «сверло-удар»; Потом меняют бур на специальную пику, включают функцию «удар», соединяют проделанные углубления. Итог рабочего процесса в новостройке можно узреть на фото; Разводка электропроводов. Электропровода разводят по всей квартире новостройки, где повсевременно будет задействовано электропитание. После этого проводку подсоединяют к электрощиту; Организовывают разводку пластмассовых канализационных труб (ванная, кухня, туалет), с следующим подключением; Чтоб исключить возникновение противного аромата из канализации, при условии, что подключение будет выполнено позднее, края труб оснащают заглушками; Дальше последовательность ремонта в новостройке предугадывает подключение водопроводной системы; Начать нужно с прохладной воды для санузла и кухни, после этого необходимо подключить жаркую воду для ванной и кухни; Отверстия для вентиляций оборудуют особыми решетками; Проводят оштукатуривание стенок и затирку напольной предварительный поверхности; Перебегают к ремонту откосов окон и дверей; Производят подключение отопления. Грунтуют поверхность труб и батарей; Собирают каркасные конструкции для интегрированных шифанеров и ниш. Наши фото идеи посодействуют найти дизайн будущих конструкций. Проводят грунтовочные работы; Монтируют дверные просветы; Обрабатывают предварительный пол в санузле гидроизоляцией, поверх нее делают стяжку; Производят финальную отделку стенок и напольного покрытия в санузле. Монтируют ванную и раковину; В других комнатах предварительный пол обустраивают термоизоляцией, после этого делают стяжку; Все имеющиеся отверстия в перегородках и стенках замоноличивают; Проводят отделку потолков во всех комнатах новостройки, после этого шпаклюют стенки и изготовленные откосы; Батареи и трубы окрашивают – сделать это нужно в несколько шагов; Обустраивают финальный настил для полов, в последнюю очередь обрабатывают предварительный пол в прихожей; Проводят установка межкомнатных дверей, устанавливают розетки и выключатели; В окончании дорабатывают нужные места и делают лучше дизайн помещений.

Вот таковой ориентировочный порядок работ нужен, чтоб провести самостоятельный полный ремонт квартиры в новостройке.

Какой итог работ, выполненных с нуля можно получить, видно по предложенным фото.

Может быть, после проведения полгого ремонта в квартире нового дома, расход средств из собственного кармашка уменьшился, если б не закон об неотклонимом внесении взносов на ремонт дома.

Необходимо ли делать взносы за полный ремонт новостроек?

Кроме коммунальных услуг, обитатели многоквартирных домов, другими словами собственники квартир, каждый месяц должны делать взносы на проведение полгого ремонта всего дома.

В этом случае термин полный ремонт предполагает под собой:

    ремонт кровли и несущих сооружений; восстановление фасадов объекта; ремонт подвальных этажей; ремонт фундаментов; реставрацию и ремонт общих коммуникационных сетей; ремонт и установку лифтов.

Взносы должны осуществляться каждый месяц, при всем этом размер средств определяется регионом проживания, приблизительно от 5 до 7 рублей с каждого м2 .

В свою очередь, работники местной службы самоуправления должны сделать для жильцов, делающих взносы, особый фонд полгого ремонта под управлением регионального оператора.

В его обязанности будет заходить проведение ремонтных работ и своевременная публикация сведений, средством веб, о состоянии отремонтированных объектов.

Это нововведение можно считать старенькым законом, который был забыт. Во времена советов взносы на полный ремонт платились гражданами часто (средства врубались в оплату коммуналки).

Фото:

Фото 1 Фото 2 Фото 3 Фото 4 Фото 5 Фото 6

Сейчас же в жилищном и штатском кодексе стоят отметки об ответственности, которую несет собственник за содержание жилища.

Выходит, что приобретая квартиру в высотном доме, человек сразу получает полные права на жилплощадь и обязанности по содержанию дома, в каком проживает.

Это означает, что прохудившаяся в высотном доме кровля, является его неувязкой, но не властей.

На самом деле, ни один из вышеназванных кодексов не воспрещает проводить ремонт собственниками, но в то же время, ни какой-то из них не гласит о реальном механизме таких действий.

Подобного рода механизм предложил нововведенный закон, сначала это упомянутые неотклонимые взносы на полный ремонт, за счет которых будут проводиться плановые ремонтные работы общего жилого фонда.

Но как быть собственникам квартир новостроек, для которых в течение 5 лет действует гарантийный документ от застройщика. Их этот закон касается, как и всех других.

В этом случае остается только возлагать на то, что нововведение, как и хоть какой новый закон, просит корректировки на первом шаге внедрения.

К огорчению, до внесения поправок, жильцов ждет пошатывание денежного благополучия. Не излишним будет указать и на другие способности, которыми люди, желающие провести ремонт дома своими силами, могли бы пользоваться.

И все таки без организационных вопросов тут не обойтись, потому что кроме сбора взносов, необходимо будет находить подрядчика.

Об авторе

wpadm administrator

Вы должны быть авторизованы, чтобы оставить комментарий.

Яндекс.Метрика